Sycamore Resort Orlando - apartamente luxoase în regim hotelier

PREZENTAREA SYCAMORE ORLANDO RESORT, CEL MAI NOU CONDO HOTEL DIN ORLANDO

Sycamore Resort Orlando va fi constituit din apartamente luxoase, construite după un concept de înaltă calitate, şi este locat la cinci minute distanţă de parcurile Disney şi toate atracţiile de marcă ale Orlando-ului: Sea World, Universal Studios, parcurile acvatice Typhoon Lagoon şi Volcano Bay, ESPN Wide World of Sports Complex – spaţiu de elită pentru practicarea sporturilor şi nenumărate locaţii pentru cumpărături, distracţie şi locuri de luat masa. Aeroportul Internaţional Orlando este la mai puţin de 30 de minute distanţă cu maşina.

Complexul va ocupa o suprafaţă de 4 hectare şi constă în 6 turnuri de câte 7 etaje. Pe fiecare nivel se găsesc între 8 şi 10 locuinţe cu 1, 2 sau 3 dormitoare, 378 de apartamente în total.

Sycamore Resort Orlando este conceput să răspundă nevoilor celor care vin în Orlando pentru afaceri sau în scop turistic. Un apartament în acest complex este sinonim cu calitatea şi confortul. Sycamore Resort Orlando are cele mai mici costuri de întreţinere de pe piaţa de închirieri de vacanţă din Orlando pentru servicii hoteliere de 4 stele, cu cea mai bună platformă online de închiriere, care oferă o rată mare de ocupare şi cea mai rapidă amortizare a investiţiei.

MOTIVE PENTRU A CUMPĂRA:

Capitală a parcurilor tematice, Orlando este regiunea din Florida cu cea mai rapidă creştere. Situat în imediata vecinătate a celor mai renumite parcuri tematice cu un număr de 72 milioane de vizitatori anual, Orlando este prima destinaţie turistică de familie din Statele Unite (bucurându-se de facilităţi de distracţie, cazare, practicarea sporturilor şi centre de conferinţe) şi a oferit numeroase oportunităţi de angajare în ultimele două decade.

DEZVOLTATOR:

Companie cu peste 18 ani de experienţă şi credibilitate, Primeland Real Estate Development şi Finance Express au ca obiectiv să livreze proiecte cu finisaje de lux şi design special, care oferă investitorului operaţiuni profitabile.

CONSTRUCTOR: SDC CONSTRUCTION, RLH CONSTRUCTION 

ARHITECT: BUMPUS AND ASSOCIATES, INC.

FACILITĂŢI, DOTĂRI, SERVICII:

SYCAMORE CLUB, care ocupă un spaţiu de 2300 m2, desfăşurat pe trei nivele, oferă numeroase spaţii de relaxare, care includ:

• Gastronomie – 4 restaurante (inclusiv bucătărie orientală, vegan şi kosher), brutărie şi magazin alimentar de proximitate
• Sport – centru de fitness, piscine, terenuri de tenis, cursuri de dans
• Divertisment – sports bar, roof bar, tikki bar
• Club pentru copii – cameră de joacă, cameră pentru arte, trambulină, spaţiu pentru vizionarea filmelor
• Centru de conferinţe – evenimente corporatiste, centru de formare, loc pentru organizarea nunţilor, centru de afaceri
• Well-being (centru de îngrijire) – spa/sauna, salon de coafură şi manichiură, barbier
• Spaţiu prietenos cu animalele de companie – hotel pentru animale şi loc pentru promenada câinilor
• Servicii de cazare de 4 stele
• Servicii de concierge (administrative) 24/7
• Servicii de recepţie 24h
• Servicii de întreţinere/curăţenie zilnică
• Navete spre parcurile Disney şi aeroport

CALENDARUL LUCRĂRILOR DE CONSTRUCŢIE:

• Clădirea  A - martie 2024
• Clădirea  F - martie 2024
• Clădirile B şi E - vara 2024
• Clădirile C şi D - decembrie 2024

PLANURILE DESFĂŞURATE:

Impresionantele apartamente cu 1, 2 si 3 dormitoare oferă un echilibru perfect între sofisticare şi confort. Fiecare plan desfăşurat este de inspiraţie contemporană, cu cele mai bune elemente de design şi finisaje. Apartamentele sunt complet mobilate şi decorate la cele mai înalte standard de lux şi confort.

PALM | 1 DORMITOR | 1 BAIE | 64 M2 | poate acomoda confortabil 4-6 persoane | 

QAKTREE | 2 DORMITOARE | 2 BĂI | 115 M2 | poate găzdui în condiţii confortabile 6-8 persoane | 

CEDAR | 3 DORMITOARE | 2 BĂI | 137 M2 | poate acomoda confortabil 8-10 persoane | disponibil în a doua şi a treia fază |

PACHETUL MOBILIER:

Când achiziţionezi pachetul mobilier, apartamentul este livrat la cheie. Pachetul la cheie include mobilierul, electrocasnice din oțel inoxidabil, mașina de spălat, uscătorul, televizoarele, ustensilele de bucătărie, perdele, decoraţiuni, lenjerie de pat și multe altele. Preţul mobilierului nu este inclus în preţul de achiziţie.

• 1 dormitor 30.000$
• 2 dormitoare 40.000$
• 3 dormitoare 45.000$

PLANUL DE SITUAŢIE:

Prima fază: clădirea A și F 

A doua fază: clădirea B și E

A treia fază: clădirea C și D

Apartamentele de vânzare și prețurile se pot schimba fără notificare prealabilă. Vă rog să mă contactați pentru apartamente disponibile și prețurile curente ale dezvoltatorului. 

PROGRAMUL DE LEASE BACK 10% DIN VALOARE GARANTAT

• TERMENI: 10% din preţul de achiziţie 1 an după încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Dacă profiturile realizate din închiriere depăşesc 10%, proprietarul primeşte diferenţa.
• UTILIZAREA DE CĂTRE PROPRIETAR: 15 de zile pe an, lunile blocate sunt ianuarie, iulie şi decembrie. Proprietarul va plăti numai suma de 200 $ pentru utilizarea facilităţilor şi zonelor comune (sumele plătite fiind proporţionale cu perioada utilizării de 30 de zile)

COSTURILE DE ADMINISTRARE A PROPRIETĂŢII : 480$ lunar

SERVICII INCLUSE ÎN COSTURILE DE ADMINISTRARE/HOA:

• Energie electrică
• Apă și canalizare
• Deratizare, combaterea dăunătorilor
• Asigurarea exterioară a clădirii
• Telefonie
• Internet de mare viteză
• Televiziune prin cablu
• Întreţinerea terenului

TAXĂ ANUALĂ DE ÎNTREȚINERE: 960 USD  

Asigurarea și întreținerea zonelor verzi, precum și a exteriorului, coridoarelor și scărilor clădirii.

PROGRAM DE ÎNCHIRIERE STANDARD DUPĂ PERIOADA DE LEASE BACK: 

• Proprietarul începe să utilizeze programul de închiriere standard, fără o profitabilitate garantată. Sycamore va continua să se focalizeze pe servicii de marketing şi asigurarea închirierii cu profitabilitate maximă pentru proprietar.
• Proprietarul poate utiliza proprietatea 60 de zile pe an fără luni blocate.
• 65% din venituri revin proprietarului.
• Taxele de administrare a proprietăţii în valoare de 480$ se achită de către proprietar.
• Impozitul şi asigurarea bunurilor revin proprietarului.

VENITURI ESTIMATE DIN ÎNCHIRIERE pentru locuinţe cu 1, 2 şi 3 dormitoare