Procesul de vânzare din Florida 

Mai jos găsiți detalii despre pașii necesari pentru a vinde o proprietate în Florida, indiferent de tipul acesteia (un apartament, o vilă în complex rezidențial, un conac): 

• Listarea proprietății dumneavoastră în baza de date al imobilelor de vânzare în Florida (MLS – Multiple Listing Service). Pentru stabilirea celui mai bun preț de vânzare se va lua în considerare toate proprietăţile listate în prezent precum şi vânzările recente a comparabilelor prin prezentarea unei analize a pietei imobiliare (CMA- Comparative Market Analysis).
• Prezentarea şi semnarea contractului de reprezentare imobiliară, întocmirea declaraţiei vânzătorului cu privire la starea bunului imobil de vânzare.
• Stabilirea strategiei de marketing și publicitate, pentru a atinge gradul maxim de expunere pe piața imobiliară (social media, ziare locale, site-uri specializate pentru vânzarea proprietăților, pliante de prezentare individuală și lista poate continua).

• Prezentarea proprietății potențialilor cumpărători, inclusiv organizarea de evenimente „open house” (proprietatea poate fi vizionată de toţi cei interesaţi, cumpărători direcţi sau agenţi imobiliari într-o anumită zi anunţată în prealabil).
• Toate ofertele primite de la cumpărători potenţiali, orale sau scrise, vor fi aduse la cunoștiința dumneavoastră.
• Negocierea prețului final și verificarea capacităţii financiare al cumpărătorului.
• Pregătirea contractului final de vânzare-cumpărare.
• Voi fi prezentă la inspecția proprietății dumneavoastră de către specialiști, atât în cazul inspecției tehnice cât și în cazul inspecției pentru evaluare.
• Urmărirea întregului proces de vânzare, în așa fel încât toate etapele să fie aduse la cunoștiința dumneavoastră din timp.
• Toate documentele de cumpărare-vânzare redactate de Compania de titluri de proprietatea pentru semnare, împreună cu  documentul HUD-1 care conţine toate creditele şi costurile finale, vor fi revizuite împreună cu dumneavoastră pentru acuratețe și luarea la cunoştinţă înainte de ziua de închidere.
• În ziua finalizării tranzacţiei de vânzare-cumpărare, cumpărătorul are dreptul la vizita finală a proprietăţii, înaintea ca fondurile trimise la Compania de titluri să fie transferate în contul vânzătorului. Vânzarea este realizată în momentul în care dumneavoastră ați semnat transferul titlului de proprietate, care va avea loc la sediul Companiei de titluri de proprietate.
• Felicitări! Ați încasat banii aferenți vânzării!